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個人民事再生 住宅ローン
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個人民事再生法の相談 Ｑ＆Ａ |
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個人民事再生で住宅ローンはどうなるの？
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| Ｑ． |
個人民事再生で住宅ローンはどうなりますか？
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| Ａ． |
住宅ローンにつきましては、
個人民事再生手続きで、減額はできないことになっています。
しかし、「住宅ローン特則（住宅資金特別条項）」によって、
居住中の住宅を残すことはできます。
自己破産の場合は、住宅を手放さなければならないのに対し、
個人民事再生では、住宅を手元に残すことができるのです。
その場合、マンションのローンは、
再生計画の返済とは別途支払っていくことになります。
くわしく書きますと、
住宅資金特別条項には、次のようなタイプがあります。
●期限の利益回復型
以前に延滞してしまった元利金と遅延損害金を
個人民事再生による返済期間内に分割で支払うことができます。
その場合、住宅ローンもいままで通り支払うこととなります。
●期限延長型
契約時の住宅ローンの返済期間を延長できます。
それによって月々の返済額が少なくなります。
●元本猶予型
個人民事再生の返済中（３〜５年）間の住宅ローンの支払額を
少なくできます。
●住宅ローン債権者同意型
上記以外の返済計画を立てることができます。
この場合、住宅ローン債権者の同意が必要となります。
これを読んでもわかるように、
住宅資金特別条項（住宅ローン特則）は
住宅ローンの残金を減額できるものではないので、
残金（元本）は、結局支払うことになります。
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